Еще одной, но гораздо меньшей, частью вашей стратегии диверсификации должно стать приобретение фермы или земельного надела где-нибудь подальше от проторенных путей, но вместе с тем расположенного так, чтобы добраться туда в случае чего вам не составило особого труда. Представьте себе, что это своего рода страховой полис, ну а для состоятельных людей, проживающих в странах с развитой экономикой, ферма — это еще и отличный способ разнообразить свои капиталовложения, и возможно, неплохой вариант долгосрочного инвестирования. Предположительно, ее стоимость не должна превышать пяти процентов от вашего состояния. Обладание землей, на которой можно вырастить свой урожай, является одним из основных человеческих инстинктов; и землевладельцы, похоже, получают ни с чем не сравнимое психологическое удовольствие от одного только владения собственным участком. Наслаждаться видом собственных полей с пасущимися на них коровами, потягивая прохладительный напиток в лучах заходящего солнца — что может быть лучше этого?
Невозможно предсказать, сколько времени у нас займет дорога в Шангри-Ла, когда в очередной раз стрясется что-то непоправимое. Прекрасное поместье в Новой Зеландии не пригодится, если вы не сможете туда добраться. Возможность авиаперелетов на большие расстояния, скорее всего, пропадет одной из первых. С другой стороны, желательно, чтобы ваше убежище было удалено достаточно, чтобы быть недоступным для толпы обездоленных оборванцев.
Вы должны подготовиться к возможному разрушению устоявшейся инфраструктуры цивилизованного общества. Ваше убежище должно быть самодостаточным, с подходящими для выращивания продуктов питания условиями. Там необходимо создать достаточный запас семян, удобрений, консервов, вина, лекарств, одежды и т.д. Представьте себе эдакую семью Робинзонов в Швейцарии. Повсеместно, даже в благополучной Америке и Европе, может наступить период беспорядков и бунтов, когда закон и порядок на какое-то время перестанут охранять ваше спокойствие. Несколько выстрелов в воздух при приближении недружественно настроенных личностей, скорее всего, убедительно намекнут им, что самое время поискать более легкую добычу. Разбойники, как правило, не склонны геройствовать.

оказалось, они были правы. Но разбавление было на самом деле благоприятным, потому что вливание капитала сделало эти компании конкурентами мирового класса. Первой была выпущена New Japan Chemical в апреле 1946 года, а в следующем году последовало еще два десятка эмиссий, как пишет Альберт Аллетцхаузер в книге «Дом Номуры».
К 1947 году общественность вновь стала интересоваться акциями. Брокерские фирмы начали нанимать молодых продавцов (большинство старых погибли на войне), и эти новобранцы были преисполнены энтузиазма. «Покупайте акции вместо пачки “Мира”» — таков был их призыв. «Мир» — это популярная марка сигарет по цене 50 иен за пачку — большие деньги в обнищавшей Японии. Потребление сигарет в среднем составляло одну или две сигареты на человека в день в первые послевоенные годы. Покупатели акций сколотили состояние; курильщики же страдали от последствий.

Первоначально котировки, по сравнению с совершенно искусственными, контролируемыми Министерством финансов ценами военных лет, резко упали. Учет дивидендов не велся, но приведенные цифры включают «интерполяции», что бы это ни значило. Этот неофициальный рынок начал жить собственной жизнью по мере того, как уверенность бизнесменов и инвесторов в будущем Японии росла, и активность начала возрождаться. Должно быть, было несколько огромных состояний, сколоченных до 1948 года, когда дальновидные спекулянты, предвидевшие возможное возрождение Японии как экономической державы, покупали акции по сильно заниженным ценам.
После войны старые компании «голубых фишек» отчаянно нуждались в деньгах на восстановление своих разрушенных заводов, поэтому для финансирования капиталовложений они продавали новые акции банкам, страховым компаниям и всем, у кого был хоть какой-то капитал. Эти эмиссии было трудно продать частным лицам, потому что потенциальные покупатели предполагали, что они будут разбавлены будущими выпусками. Как